|
Odůvodnění
|
V
příloze č. 86733 tohoto podkladu předkládáme podklad k projednání
podnětu na změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, k.ú. Havlíčkův Brod,
spočívající ve změně způsobu využití na pozemcích parc.
č. st. 1111 a 382/2 v k.ú. Havlíčkův Brod ze stávajícího využití „BI -
PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ“ na
navrhované využití pro plochu „BH - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V BYTOVÝCH
DOMECH“.
Tento podklad byl projednán ve výborech zastupitelstva města, pro územní plán
a rozvoj města a pro životní prostředí.
V případě schválení požadovaného podnětu bude tato lokalita zařazena do
projednávání změny Územního plánu Havlíčkův Brod.
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Zastupitelstvo města Havlíčkův Brod rozhoduje v souladu s § 27 odst.1 písm. a) zákona č.283/2021 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon) o pořízení územního plánu nebo jeho změny,
ve znění pozdějších předpisů.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
ORM:
Pozemky se nacházejí v jižní části města Havlíčkův Brod na ulici Jihlavská.
Na pozemku se nachází rodinný dům o třech bytových jednotkách. Objekt je dle
majitelky v nevyhovujícím technickém stavu. Nový záměr plánuje na pozemku
výstavbu nového bytového domu s příslušenstvím.
Rodinný dům se nachází v bloku objektů, které jsou všechny dle ÚP HB zařazeny
do ploch BI. To ovšem neodpovídá skutečnosti, objekty podél silnice Jihlavská
mají být všechny zařazeny do ploch BH.
Podnět na změnu územního plánu Havlíčkův Brod doporučujeme ke schválení a to
na pozemcích žadatelky a pozemcích podél ulice Jihlavská a to na parc.č. 374/7, 374/8, 374/38, 374/9, 374/39, 382/2, st.1111, st. 4308, st. 1572/1 a st.1573 vše v k.ú. Havlíčkův Brod ze stávajícího BI na BH.
EO:
S požadovanou změnou klasifikace je možné vyslovit souhlas. Při
předpokládaném způsobu využití by nemělo dojít ke zvýšení výdajů samosprávy
na zajištění a obsluhu infrastruktury.
OŽP:
Odbor životního prostředí má k navrženým změnám ÚPHB následující stanoviska
či doporučení pro samosprávu:
č. 168 – Havlíčkův Brod – bez připomínek
Výbor ÚPaRM:
Usnesení č. VÚPaRM/07/2025:
Výbor zastupitelstva města pro územní plán a rozvoj města nedoporučuje
zastupitelstvu města schválit pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod,
na parc.č. st. 1111 a 382/2 v k.ú. Havlíčkův Brod –
změna využití z ploch „BI - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH –
MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ“ na navrhované využití pro plochu „BH - PLOCHA BYDLENÍ -
BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH“.
Pro 7 Proti 0 Zdržel se 1
Výbor ŽP:
Návrh usnesení - č. VZP/13/2025
Výbor zastupitelstva města pro životní prostředí doporučuje zastupitelstvu
města schválit pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod na pozemcích p.č.
st. 1111 a 382/2 v k.ú. Havlíčkův Brod spočívající
ve změně způsobu ze stávajícího využití stávajícího využití „BI - PLOCHA
BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – MĚSTSKÉ A PŘÍMĚSTSKÉ“ na navrhované
využití pro plochu „BH - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH –
investiční výstavba bytového domu s příslušenstvím.
Výsledek: pro 8, proti 0, zdržel se 0 – přijato
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad)
Odpovídající část nákladů za změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, v rozsahu
žádosti, bude hradit žadatel.
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
(Zakládá povinnost odvést daň, v jaké sazbě a v jakém období? Umožňuje
uplatnit odpočet, v jaké sazbě?)
|