|
Odůvodnění
|
POPIS
V příloze č. 86456 tohoto podkladu předkládáme podklad k
projednání podnětu na změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, k.ú. Zbožice,
spočívající ve změně způsobu využití na pozemku parc.č. 233/2 v k.ú. Zbožice
ze stávajícího využití „NZ – PLOCHA ZEMĚDĚLSKÁ“ na navrhované využití pro
plochu „BV – PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ “.
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Zastupitelstvo města Havlíčkův Brod rozhoduje v souladu s § 27 odst.1 písm.
a) zákona č.283/2021 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon) o pořízení územního plánu nebo jeho změny, ve znění pozdějších
předpisů.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
ORM:
Pozemky se nacházejí jižním okraji obce Zbožice. Pozemek z východní strany
přiléhá ke komunikaci od směru Havlíčkův Brod a ze severní k zastavěnému
území obce. Nyní se jedná o zemědělsky obhospodařované pozemky. V katastru
nemovitostí je pozemek zařazen do druhu pozemků: Orná půda. Pozemek se
nachází v I. třídě zeminy BPEJ. Z hlediska ochrany půdního fondu se nedoporučuje
výstavba na třídách zeminy II. a více.
Podnět na změnu územního plánu Havlíčkův Brod doporučujeme ke schválení.
EO:
Požadovanou změnu klasifikace využití nedoporučujeme. Vzhledem k
poloze pozemku by bylo problematické zajištění infrastruktury, zejména
kanalizace.
OŽP:
Odbor životního prostředí nesouhlasí s návrhem změny územního plánu z
hlediska ochrany zemědělského půdního fondu (zemědělskou půdu I. a II. třídy
ochrany lze v územně plánovací dokumentaci určit k jinému než zemědělskému
účelu nebo odejmout pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně
převažuje nad veřejným zájmem ochrany zemědělského půdního fondu).
Výbor ÚPaRM:
Usnesení č. VÚPaRM/01/2025:
Výbor zastupitelstva města pro územní plán a rozvoj města nedoporučuje
zastupitelstvu města schválit pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod v
k.ú. Zbožice, na parc.č. 233/2 v k.ú. Zbožice – změna využití z ploch „NZ –
PLOCHA ZEMĚDĚLSKÁ“ na navrhované využití pro plochu „BV – PLOCHA BYDLENÍ -
BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ “.
Pro 6 Proti 5 Zdržel se 0
USNESENÍ PŘIJATO
Výbor ŽP:
Návrh usnesení - č. VZP/39/2024
Výbor zastupitelstva města pro životní prostředí doporučuje zastupitelstvu
města schválit pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod na pozemku 233/2
v k.ú. Zbožice spočívající ve změně způsobu využití na pozemku parc. č.
233/2, v k.ú. Zbožice, dle přílohy v žádosti, ze stávajícího využití „NS –
PLOCHA SMÍŠENÁ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ“ na navrhované využití pro plochu „BV –
PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ “.
Výsledek: pro 6, proti 0, zdržel se 0 – přijato
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad)
Odpovídající část nákladů za změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, v rozsahu
žádosti, bude hradit žadatel.
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
(Zakládá povinnost odvést daň, v jaké sazbě a v jakém období? Umožňuje
uplatnit odpočet, v jaké sazbě?)
|