|
Odůvodnění
|
POPIS
v příloze č. 78133 tohoto podkladu předkládáme podklad k
projednání žádosti o změnu Územního plánu Havlíčkův Brod, k.ú. Havlíčkův Brod na
pozemku parc.č.162 v k.ú. Veselice u Havlíčkova Brodu , kterou
předložil žadatel .
Tento podklad byl projednán ve výborech zastupitelstva města, pro územní plán
a rozvoj města a pro životní prostředí.
V případě schválení požadované změny územního plánu bude tato lokalita
zařazena do projednávání změny Územního plánu Havlíčkův Brod.
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA
Zastupitelstvo města Havlíčkův Brod rozhoduje v souladu s § 6 odst.5 písm. a) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon) o pořízení územního plánu nebo jeho změny.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
ORM:
Plocha pro navrhovanou změnu se nachází v ploše „ZS – PLOCHA
ZELENĚ – ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ“ uvnitř zastavěného území. Dotčená plocha
je v III. třídě ochrany zemědělského půdního fondu. Pozemek na druhé straně
silnice a pozemky přilehlé směrem do středu obce jsou také v požadované ploše
„BV - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ“. Sousední
pozemek směrem ven z obce p.č.162 se nachází v ploše
„Nl – plocha lesní“, který je také v majetku
žadatele a žadatel požaduje změnu využití i tohoto pozemku na „BV - PLOCHA
BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ“.
EO:
S navrhovanými změna mi územního plánu lze z hlediska ekonomického
odboru souhlasit. Samosprávu upozorňujeme,
že může dojít k zvýšení výdajů na zajištění a obsluhu infrastruktury
(komunikace, chodníky, veřejné osvětlení).
OŽP:
změnu nedoporučujeme. Jedná se o izolační zeleň podél cesty vedoucí k
železniční trati, která napomáhá pohledově oddělit železniční koridor od
vesnice a zásadním způsobem se podílí na pohlcování hluku způsobeného
projíždějícími vlaky. Linie porostu podél úvozové cesty je cenným krajinným
prvkem, který zároveň slouží i jako stanoviště pro živočichy (především
ptáky). Další rozšiřování zástavby na úkor ploch zeleně, ať již veřejné či
soukromé, nepovažujeme za žádoucí.
Předložený návrh na změnu nekoresponduje se zásadami uvedenými ve schváleném
územním plánu města, ani s tezemi Město přátelské k životnímu prostředí
schválenými ZM usnesením 111/19 dne 17.6.2019 (body
7a 9). Pokud bude přesto změna odsouhlasena, musí být stavby domů umístěny v
dostatečné vzdálenosti od PUPFL parc. č. 162 v k.ú.
Veselice u Havlíčkova Brodu (vzdálenost stavby RD minimálně 20 metrů od
hranice pozemku parc. č. 162 v k.ú. Veselice u Havlíčkova
Brodu zakotvit i do ÚPHB).
Výbor ÚPaRM:
Usnesení č. VÚPaRM/8/2022: Výbor zastupitelstva
města pro územní plán a rozvoj města doporučuje zastupitelstvu města schválit
pořízení změny Územního plánu Havlíčkův Brod v k.ú. Veselice u Havlíčkova
Brodu, na pozemku par.č. 7 v k.ú. Veselice u Havlíčkova
Brodu – změna využití na „BV - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH -
VENKOVSKÉ“.
Pro 6 Proti 1 Zdržel se 3
USNESENÍ PŘIJATO
Výbor ŽP:
Návrh usnesení - č. VŽP/5/2023
Výbor zastupitelstva města pro životní prostředí nedoporučuje zastupitelstvu
města pořízení změny ÚP na pozemku parc. č. 7 v k.ú.
Veselice u Havlíčkova Brodu spočívající ve změně způsobu využití dle přílohy
v žádosti, ze stávajícího využití „ZS – PLOCHA ZELENĚ – ZELEŇ SOUKROMÁ A
VYHRAZENÁ“ na navrhované využití pro plochu „BV - PLOCHA BYDLENÍ - BYDLENÍ V
RODINNÝCH DOMECH - VENKOVSKÉ“. Výbor nesouhlasí se změnou. Jedná se o
izolační zeleň podél cesty vedoucí k železniční trati, která napomáhá
pohledově oddělit železniční koridor od vesnice a zásadním způsobem se podílí
na pohlcování hluku způsobeného projíždějícími vlaky. Linie porostu podél
úvozové cesty je cenným krajinným prvkem, který zároveň slouží i jako
stanoviště pro živočichy (především ptáky). Další rozšiřování zástavby na úkor
ploch zeleně, ať již veřejné či soukromé, nepovažujeme za žádoucí. Předložený
návrh na změnu nekoresponduje s tezemi Město přátelské k životnímu prostředí
schválenými ZM usnesením 111/19 dne 17.6.2019 (body
7a 9). Pokud bude přesto změna odsouhlasena, musí být stavby domů umístěny v
dostatečné vzdálenosti od PUPFL parc. č. 162 v k.ú.
Veselice u Havlíčkova Brodu (vzdálenost stavby RD minimálně 20 metrů od
hranice pozemku parc. č. 162 v k.ú. Veselice u Havlíčkova
Brodu zakotvit i do ÚPHB.
Výsledek: pro 7, proti 0, zdržel se 0 – přijato
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad)
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY
(Zakládá povinnost odvést daň, v jaké sazbě a v jakém období? Umožňuje
uplatnit odpočet, v jaké sazbě?)
|