| Odůvodnění |
POPIS:
Zastupitelstvo města projednává prodloužení termínu dokončení staveb dle kupních smluv uzavřených na základě ustanovení § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení).
ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA:
Město Havlíčkův Brod realizovalo v letech 2013-2016 prodej stavebních parcel v lokalitě Rozkoš. Kupující se v kupních smlouvách zavázali, že na pozemku budou stavět v souladu s vydaným územním rozhodnutím a dům bude dokončen a zkolaudován do 30.6.2018. Pro případ nesplnění této podmínky se kupující zavázali zaplatit smluvní pokutu ve výši 150.000 Kč.
V několika případech byl na základě žádosti kupujících termín kolaudace prodloužen do 30.6.2019. Zastupitelstvo města zpočátku žádosti projednávalo individuálně, nakonec byl termín kolaudace prodloužen všem stavebníkům do 30.6.2022. Tento termín byl stanoven proto, aby nepřesáhl volební období tehdejšího zastupitelstva.
Městu Havlíčkův Brod byla poskytnuta dotace z programu Ministerstva pro místní rozvoj na vybudování základního technického vybavení lokality. Jednou z dotačních podmínek bylo dokončení stanoveného počtu domů v dané lokalitě do 10.9.2019. Především kvůli této podmínce byli kupující v kupních smlouvách zavázáni dokončit své stavby v příslušných termínech. Vybrané smluvní pokuty měly městu posloužit na případné vrácení dotace. Vzhledem k velkému počtu dokončených a zkolaudovaných domů byla dotační podmínka splněna. Z hlediska poskytnuté dotace již tedy nevadí, že některé stavby stále nejsou dokončeny.
Během tohoto roku město obdrželo celkem 5 žádostí vlastníků parcel, kteří stále nemají stavbu dokončenou a zkolaudovanou. Jako důvod zdržení výstavby nejčastěji uvádí útlum ekonomické činnosti během pandemie COVID-19, nedostatek a vysoké ceny stavebních materiálů a nedostatečné kapacity stavebních firem.
Navrhujeme všem vlastníkům, kteří dosud nezkolaudovali, prodloužit termín kolaudace do 30.6.2026. Tím budou mít všichni dostatek času na dokončení stavby. Termín bude prodloužen formou dodatku ke kupní smlouvě.
STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ
DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad): Není.
DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY: Není. |
| Projednáno |
ZM Dne 17.6.2019
|
| S výsledkem |
Usnesení zastupitelstva města č. 120/19 ze dne 17.6.2019:
Prodloužení termínu dokončení staveb - lokalita Rozkoš
Zastupitelstvo města schvaluje prodloužení termínu dokončení staveb do 30.6.2022 všem vlastníkům stavebních parcel v lokalitě Rozkoš, kteří se k dokončení stavby zavázali v kupních smlouvách uzavřených s městem Havlíčkův Brod a dosud nezkolaudovali.
Usnesení zastupitelstva města č. 189/19 ze dne 9.9.2019:
Prodloužení termínu dokončení staveb - lokalita Rozkoš - doplňující usnesení
V návaznosti na přijetí usnesení zastupitelstva města č. 120/19 ze dne 17.6.2019, kterým byl prodloužen termín dokončení staveb v lokalitě Rozkoš, zastupitelstvo zároveň rozhodlo odpustit již splatné dohodnuté smluvní pokuty, ale pouze v případě, že kupující podepíší ve lhůtě do 31.10.2019 dodatek ke kupní smlouvě, kterým bude prodloužen termín dokončení stavby do 30.6.2022. V případě nedodržení tohoto termínu dokončení stavby budou smluvní pokuty vymáhané dle původní kupní smlouvy. |
| Zveřejněno |
|
| Nedigitální přílohy |
|
Omezený přístup
k přílohám |
ne |
| Stav |
schválen pro jednání |
| Skupina |
Podklady místostarostky - Marie Rothbauerová |